Erfahrung
Tipps aus der Praxis
Lage vs. Preis, Erschließung, Hang, Lärm, Nachbarschaft, Reserven für Kaufnebenkosten (in NRW u. a. 6,5 % Grunderwerbsteuer).
Grundstück
Grundstück finden & prüfen
Noch kein Grundstück? Kein Problem – wir unterstützen Sie. Viele Bauherrinnen und Bauherren starten ohne Grundstück – oder mit einem, bei dem unklar ist, was darauf möglich ist. Wir helfen bei der Orientierung in der Suche und beim nüchternen Grundstücks-Check.
Sie entscheiden, ob und wie Sie kontaktiert werden.
Unser Angebot
Suche unterstützen · Machbarkeit klären
Wir verkaufen keine Grundstücke und versprechen keine Fundgarantie. Was wir können: aus Erfahrung Tipps geben, sinnvolle Suchwege in NRW (und darüber hinaus) aufzeigen und mit Ihnen prüfen, was Sie auf einem Grundstück bauen dürfen, müssen und können.
Grundstücks-Check anfragen Ratgeber: Grundstück finden in NRW
Grundstückssuche
Unterstützung bei der Suche
Aus der Beratungspraxis: worauf es ankommt, wo Sie in NRW suchen können, und welche Fragen vor dem Kauf klären sollten – ohne Schönreden.
Suche
Wo suchen?
Kommunale Baulücken-/Interessentenlisten, Maklerportale, BORIS-NRW zur Orientierung, Gespräche mit Bauamt – wir ordnen ein, was Sie finden.
Ehrlich
Keine Fundgarantie
Ein passendes Grundstück zu finden, hängt von Markt, Kommune und Timing ab. Wir unterstützen – wir können den Markt nicht „liefern“.
Grundstücks-Check
Was Sie bauen dürfen, müssen und können
Gemeinsam gehen wir die wesentlichen Punkte durch – als Orientierung für Ihre Entscheidung, keine Rechts- oder Gutachtenleistung.
- Bebauungsplan / § 34 BauGB Planungsrecht: B-Plan-Festsetzungen oder Einfügen in die Umgebung.
- Baufenster Wo auf dem Grundstück überhaupt gebaut werden darf.
- GRZ / GFZ Wie viel Fläche und Geschossfläche möglich sind.
- Geschossigkeit Zulässige Vollgeschosse und Höhen.
- Dachform / -neigung Oft im B-Plan festgesetzt – relevant für den Haustyp.
- Abstände Grenzabstände und Nachbarschutz.
- Erschließung Straße, Kanäle, Strom, Wasser, Telekom – vorhanden oder beitragspflichtig?
- Baugrund / Bodengutachten Tragfähigkeit, Bodenklasse, Gründungsaufwand.
- Altlasten Besonders in Industrie-/Bergbauregionen (z. B. Ruhrgebiet) prüfen.
- Hanglage Mehr Aufwand bei Fundament, Entwässerung, Außenanlagen.
- Lärm / Hochwasser Straßen, Bahn, Gewerbe; Hochwasser- und Starkregenrisiken.
Der Check ersetzt kein Bodengutachten, keine amtliche Auskunft und keine anwaltliche Prüfung. Er hilft, die richtigen Fragen früh zu stellen.
Amtliche Quellen
Amtliche Portale & Einstiege
Öffentliche Einstiege – wir erklären, was die Daten bedeuten und was sie nicht sind.
BORIS-NRW
Bodenrichtwerte (Orientierung, kein Kaufpreis) TIM-online
Karten, Flurstücke, Geodaten NRW Bauleitplanung NRW
Einstieg zu Bauleitplänen der Kommunen Bauportal NRW
Bauen & Genehmigung in NRW
Bodenrichtwerte (Orientierung, kein Kaufpreis) TIM-online
Karten, Flurstücke, Geodaten NRW Bauleitplanung NRW
Einstieg zu Bauleitplänen der Kommunen Bauportal NRW
Bauen & Genehmigung in NRW
Viele Städte und Gemeinden veröffentlichen Bebauungspläne zusätzlich im eigenen Geoportal oder im Ratsinformationssystem – wir helfen, den richtigen Einstieg zu finden.
Schwerpunkt NRW Ratgeber: Grundstück & B-Plan Grunderwerbsteuer
Anfrage
Grundstücks-Check / Unterstützung bei der Suche anfragen
Unser Hausbau-Berater Benjamin Seib ist Ihr Ansprechpartner. Pflichtfelder mit *. Sie entscheiden, ob und wie Sie kontaktiert werden.
Haus und Grundstück zusammen denken
Ob mit oder ohne Grundstück – wir ordnen den nächsten Schritt ein.