Nebenkosten der Errichtung

Baunebenkosten-Rechner

Nur die Kosten, um das Gebäude auf dem Grundstück zu errichten. Ohne Grundstückskaufpreis, Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch, Makler und ohne den Hauspreis selbst. Unverbindlich, Stand 2026.

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Wichtig bei Premium-Fertighausanbietern: Viele Baunebenkosten bzw. bauvorbereitende Leistungen sind je nach Paket bereits im Hauspreis enthalten, zum Beispiel Bauantragsplanung, Statik, Energie- und GEG-Nachweise, Baustelleneinrichtung und Kran, Gerüst, Bauleitung oder Blower-Door-Test. Markieren Sie unten je Posten „im Hauspreis bereits enthalten“, dann fließt er nicht in die Summe ein. Was genau gilt, steht in Ihrer Bau- und Leistungsbeschreibung.

Was zählt hier

Vermessung, Bodengutachten, Bauantrag, Statik, GEG-Nachweis, Anschlüsse und Erschließung auf dem Grundstück, Erdarbeiten, Baustelle, Fundament/Keller falls separat, Entwässerung, Außenanlagen, Versicherungen und optionale Posten wie Garage, Küche oder Umzug.

Was bewusst fehlt

Grundstückspreis, Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie Maklerprovision gehören zu den Kaufnebenkosten. Den Gebäudepreis selbst finden Sie im Haus-Kostenrechner.

Wie Sie rechnen

Wohnfläche, Grundfläche, Grundstücksgröße, Hanglage, Bodenklasse, Keller und Anschlussentfernung beeinflussen die Spannen. Optionale Posten schalten Sie gezielt hinzu.

Ausgangsdaten

Dieser Rechner bleibt auf Errichtungs-Nebenkosten fokussiert. Kaufnebenkosten inkl. Grunderwerbsteuer: Grunderwerbsteuer-Rechner (NRW-Standard).

Straße bzw. öffentlicher Anschluss bis Haus. Längere Leitungen treiben Anschlüsse und Erschließung.

Optionale Posten

Posten und „bereits enthalten“

Häufige Fragen

Warum fehlen Grundstück und Grunderwerbsteuer?

Dieser Rechner fokussiert bewusst die Baunebenkosten der Errichtung. Kaufnebenkosten (Grundstück, Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch, Makler) gehören in eine separate Kaufkalkulation. Den Gebäudepreis schätzen Sie im Haus-Kostenrechner.

Was bedeutet „im Hauspreis bereits enthalten“?

Premium-Anbieter bündeln oft Planung, Statik, GEG-Nachweise, Baustelleneinrichtung oder Bauleitung im Vertragspreis. Wenn Sie den Haken setzen, zählt der Posten nicht zur Nebenkosten-Summe. Maßgeblich ist Ihre Leistungsbeschreibung.

Wie genau sind die Spannen?

Es sind Orientierungswerte. Regionale Preise, Boden, Hang und die Entfernung zum Anschlusspunkt beeinflussen die Realität. Für ein belastbares Budget gehen wir Ihre Liste gemeinsam durch.

Sind Küche und Umzug Baunebenkosten?

Streng genommen oft nicht. Viele Bauherrinnen und Bauherren planen sie trotzdem mit. Deshalb sind sie optional zuschaltbar, nicht fest vorgeschrieben.

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Nebenkosten verständlich einordnen

Wir gehen die Liste mit Ihnen durch und zeigenn transparent, was im Hauspreis steckt und was separat bleibt.

Beratung anfragen 0174 5832136

Nächster Schritt

Budget einordnen oder ein persönliches Hausangebot anfordern – ohne Druck, mit klaren Angaben.

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